Empreendimento no Complexo São Vicente, Mauá - MRV

Bem-vindo, vizinho!

Este site é o canal de comunicação dos futuros moradores da Reserva Caparaó, empreendimento da Construtora MRV, localizado em Mauá - SP.

 

Fique à vontade: a casa será sua também!

 

AVISOS PARA MORADORES

 

PREENCHA O CADASTRO DE MORADORES: reserva.caparao@outlook.com

Este cadastro servirá para o controle da portaria e da garagem. As informações são confidenciais.

 

REGRAS PARA A MUDANÇA

Antes de realizar sua mudança / reforma, avise o síndico no tel: 94754-3563 ou 4513-5266 ou email reserva.caparao@outlook.com / 

Gente, eu sei que todos estão precisando se mudar logo, mas precisamos ficar atentos a algumas regras:

- O horário de mudança é de segunda a sexta-feira, das 8h as 17h e aos sábados das 9h as 16h.
- Tenha em mãos o papel que a MRV entregou, para ter acesso ao condomínio até estabelecermos o serviço normal de portaria.
- Não permita que prestadores de serviços entrem sozinhos no prédio
- Para mudanças, utilize sempre o elevador identificado como de Serviço.

Agradecemos a compreensão de todos!

 

TELEFONE DA PORTARIA: 4513-5266

 

AVISOS:

PLANTAS INDIVIDUAIS DOS APTOS    

Quem precisar ver as medidas de cada unidade pode baixar o arquivo plantas individuais.pdf (1,7 MB)

 

LIGAÇÃO DE ÁGUA, LUZ E GÁS NO APTO

Consulte o post e saiba como fazer

 

RECOLHIMENTO DO LIXO

Em atendimento às normas de segurança dos Bombeiros, não haverá latões de lixo em cada andar.

Dessa forma, cada morador deve levar seu lixo para a lixeira comum do prédio.

Horários de recolhimento (caminhão de lixo): terça, quinta e sábado, após as 23h

 

PORTÃO DA GARAGEM

O portão está automatizado, porém o botão é acionado apenas da guarita.

A partir de março/13, é obrigatória a identificação do carro com o crachá entregue pela síndico.

 

 

LEITURA DO REGISTRO DE ÁGUA

O funcionário da SAMA deve entrar no prédio e ir verificando os relógios, andar por andar. Isso poderia ser um problema para nossa segurança, por isso, já solicitamos para a empresa (no dia 06/02/2013) o cadastro dos leitores, para deixar os dados na portaria.

Dessa forma, os porteiros só devem permitir a entrada dessas pessoas previamente autorizadas, garantindo nossa segurança.

 

ENTREGA DE CORRESPONDÊNCIAS

O Correio já está fazendo entrega de correspondências na Rua Vicente Grecco. Mas atenção: os dados devem estar completos e corretos (o número, por exemplo, foi definido recentemente)

Endereço correto:
Rua Vicente Grecco, 353 - Pq São Vicente 353
CEP: 09371-453

 

PARA QUEM NÃO PEGOU A CHAVE

Leia o comunicado da MRV

Eu compreendo a ansiedade de vocês, mas dependemos sempre de pessoas de diversos departamentos da MRV.

Aconselho o seguinte:

  1. Ligar no Relacionamento com o Cliente (4005 1313) e confirmar se não há nenhuma pendência no seu nome
  2. Aproveite para pegar a data e número do protocolo de liberação de chaves
  3. Com essas informações, lique no escritório da MRV (3512 4500) e tente falar com Patrícia ou Vanessa para obter informações mais detalhadas de em que etapa está seu processo e porque ainda não foi liberada a chave.

 

Lembrando que: a MRV não entregará as chaves para moradores que ainda não assinaram o financiamento com a Caixa (estes terão que aguardar sair a Matrícula Individualizada, prevista para maio/13) ou que tenham qualquer valor em atraso.

 

 

INFORMAÇÕES GERAIS

 

  • Não participou das Reuniões de condomínio? Leia aqui o resumo e aqui também
  • A cobrança dos Juros de Obra continua até a emissão da Matrícula Individualizada (previsto para maio/13)
  • As parcelas amortizadoras do financiamento tbm só começam após a emissão da Matrícula, então não pagaremos as duas coisas no mesmo mês.
  • A guia do IPTU já foi emitida pela prefeitura. A administradora vai fazer a divisão e em breve devemos receber mais uma continha pra pagar.
  • A Taxa de condomínio de R$316,00 (até julho/13, depois cai para 216), mesmo quem não pegou as chaves, por qualquer motivo.

    OBS: eu sei que, se vcs pesquisarem na internet, encontrarão informações de que é ilegal ser obrigado a pagar condomínio sem ter as chaves. No entanto, fui informada pela MRV de que há uma cláusula no contrato, dizendo que todas as cobranças após a emissão do Habite-se são responsabilidade do comprador. Possivelmente, deve haver alguma forma de pedir indenização por isso, mas lembre-se que ficar inadimplente pode acarretar em prejuízos para você (multas, juros e ações judiciais) e também para o condomínio. Cada um deve fazer uma avaliação de seu próprio caso, mas eu imagino que o melhor seria pagar a taxa e depois de pegar a chave, organizar um grupo de pessoas que foram lesadas para pedir ressarcimento.

 

 

Pesquisar no site

Contato

Telefone da Portaria Caparaó: 4513-5266 Telefone do sindico: 94754-3563.

Clique aqui para cadastrar-se reservadocaparao

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Enquete

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