Empreendimento no Complexo São Vicente, Mauá - MRV

Resumo Assembléia 16/03

21/03/2013 09:20

Pessoal, segue resumo da assembléia realizada sábado, dia 16/03. Por favor, qualquer correção necessária, me informem!

 

Situação Financeira:

  • 30 aptos inadimplentes à 18 mil a menos, aproximadamente
  •  Ficou decidido que após 60 dias de atraso, o condômino terá seu nome inscrito no Serasa e SPC

 

Foi entregue:

  • “Crachá” para identificação do carro, que passará a ser obrigatório
  • Cartão para uso do carrinho de compras
  • Quem não pegou, entrar em contato com a MBA no tel 4462-1013

 

Decisões:

  • Cor padrão de tela de proteção: branca – não é obrigatório
  • Grade padrão para 1º andar: alumínio modelo 2 (grade lisa, simples, sem curvas) – não é obrigatório
  • Até maio, uma nova assembleia será agendada para tratar de normas de convivência.
  • A MBA enviará por correio um documento com as propostas e na reunião, será tudo votado.

 

Informações diversas:

  • Atenção com as vagas: cada apto pode usar apenas sua própria vaga, determinada em documento.
  • Não será realizado rodízio das vagas.
  • O carrinho de compras não pode ser utilizado para transportar mudanças, materiais de contrução etc, somente compras de supermercado e deve ser devolvido o quanto antes.
  • A prefeitura não informou ainda o prazo para ligação da luz pública
  • O uso do salão de festas + churrasqueira serão regidos por regras ainda a definir
  • Há problemas com infiltração pelo prédio – cada um deve verificar atentamente seu apto e solicitar assistência, se necessário
  • As infiltrações das áreas comuns / fachada será verificada pela síndica, mas informem se notarem algo
  • O prédio já possui seguro (atenção: o seguro é das áreas externas e não das unidades privativas)
  • Serão colocados espelhos nas rampas da garagem
  • É permitido colocar carro + moto na mesma vaga, desde que não ocupe a vaga do vizinho
  • O controle do portão será somente acionado pelo porteiro
  • As vagas de deficientes podem ser utilizadas para carga e descarga por período a ser estabelecido
  • O para-raio do prédio está ok, porém não foi feito para “segurar” a parte elétrica. A região habitualmente tem problemas de queda de energia quando chove, e isso deve ser visto com a AES Eletropaulo.
  • Os gerados estão ok, e só garantem o funcionamento dos elevadores e por determinado período
  • As luzes de emergência estão ok
  • Os sinalizadores da garagem não estão funcionando, porém ainda estão na garantia da MRV
  • Animais peçonhentos foram avistados no prédio. Em breve acontecerá uma dedetização.
  • Animais domésticos até médio porte são permitidos, porém nas áreas comuns devem ficar sempre no colo
  • Em breve um treinamento de incêndio será agendado
  • Teremos coleta de óleo: pois jogar óleo na pia vai gerando problemas na tubulação do prédio todo
  • Não haverá horários determinados para deixar o lixo na lixeira, com medo de que os condôminos deixem lixo pela escada
  • Não há informações a respeito da Matrícula Individualizada
  • Não há informações a respeito do IPTU 2013 – pode ser que não seja cobrado este ano
  • Há projeto de bicicletário na garagem
  • A vaga apertada de frente com a escada não pode ser alterada, já que as vagas para deficientes são mais largas e isso alteraria a fração ideal das unidades.
  • Só há cabos para a Sky no prédio. Para colocar outra operadora, é necessário o cabeamento.
  • Necessário orçar a cobertura/toldo para a entrada de pedetres/hall
  • A individualização do gás custaria aproximadamente R$ 700,00 / apto, mas ainda deve ser orçado e devidamente votado

 

Dicas:

  • Escolha chuveiros blindados (que não possuem resistência)
  • Deixar o registro na metade antes de ligar pela primeira vez
  • Para fazer adaptações na elétrica sem comprometer a estrutura do prédio, utilize projeto de gesso para embutir os spots etc
  • Deixe seu pintor avisado: A pintura nos aptos vai dar trabalho... isso pq a MRV passou o gesso mas não esperou secar completamente para pintar. Aí quando vc for passar a sua tinta, muito provavelmente surgirão bolhas que podem ser descascadas e corrigidas com massa fina.

 

ATENÇÃO: esta não é a ata oficial! Qualquer correção que seja necessária com relação ao conteúdo, por favor me informem.

Se eu coloquei alguma informação indevida, me informem urgente! rsrs

 

Bjos!!

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